• Элитная недвижимость
  • Блог
  • Доля апартаментов на первичном рынке элитного жилья значительно выросла и составляет уже 52% от общего объема предложения
подписаться

Доля апартаментов на первичном рынке элитного жилья значительно выросла и составляет уже 52% от общего объема предложения

Общий объем предложений на первичном рынке элитного жилья ЦАО на конец июня 2016 года составил ~1 480 квартир/апартаментов. Всего на рынке в первом полугодии 2016 года было представлено 49 жилых комплексов, расположенных в ЦАО Москвы: 27 комплексов с жилыми квартирами, 22 комплекса – с апартаментами. Из новых проектов, заявленных к выходу в 2016 году, продажи стартовали и ведутся в 6-ти проектах:  ЖК «Садовые кварталы», клубные дома Bunin и Chekhov, дом класса deluxe St.Nicolas, Nabokov, Savvin River residence. Таким образом, в первом полугодии 2016 г. доля апартаментов значительно выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составляет уже 52% от общего объема предложения. 

Средневзвешенные цены первичного предложения квартир в 1-ом полугодии 2016 года колебались в долларовом диапазоне от 12,6 до 14,9 тыс.$ за кв.м. (апартаменты от 11,7 до 13,4 тыс.$ за кв.м.). В рублевом диапазоне колебания цен на квартиры составили от 847 тыс. рублей за кв.м. до 907 тыс. рублей за кв.м., на апартаменты от 707 до 754 тыс. рублей за кв.м. Средний долларовый показатель 1-ого полугодия составил по квартирам первичного рынка 12,56 тыс.$ за кв.м., по апартаментам 10,53 тыс.$ за кв.м., В рублях средний показатель полугодия на квартиры составил 881,58 тыс. рублей за кв.м., на апартаменты 738,08 тыс. рублей за кв.м. В долларовом эквиваленте своего наименьшего показателя цены на элитное первичное жилье достигли в феврале-марте 2016 г., с апреля начался постепенный подъем вверх в связи со стабилизацией и снижением валютного курса. В первом полугодии 2016 года разрыв стоимости апартаментов и квартир составил 16%. Это средний показатель, но в знаковых проектах элитного рынка апартаментов разрыв бывает минимальным по сравнению с квартирами. Это связано прежде всего с локацией проекта с элитными апартаментами и уникальностью проекта как такового, что оказывает на покупателя значительное влияние, несмотря на перспективу более высокой налоговой ставки на недвижимость. По данным продавцов элитной недвижимости более 90% от объема предложения выставляется в рублях, только топовые и очень дорогие объекты сохраняют долларовый прайс.  

По мнению аналитиков Troika Estate рублевые цены на первичную элитную недвижимость имеют тренд на дальнейший рост до конца года, это будет связано не только с возможным повышением курса доллара, но и с удорожанием финансирования для строящихся объектов. Долларовые цены во втором полугодии будут более-менее стабильны, средневзвешенные цены в валюте будут колебаться в коридоре от 12 до 13 тыс. $ за кв.м. для квартир и от 10,5 до 11,5 тыс.$ за кв.м. для апартаментов.     

ПОСМОТРИТЕ НОВЫЕ СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ В НАШЕМ БЛОГЕ

Загрузка
dobrowin | betleao | moverbet | winzada 777 | supremo | casadeapostas | dobrowin | betleao | moverbet | wazamba | fezbet | betsson | lvbet | dobrowin | betsul | pixbet | bwin | betobet | dobrowin | bet7 | betcris | blaze | 888 | betano | stake | stake | esportesdasorte | betmotion | rivalry | novibet | pinnacle | cbet | dobrowin | betleao | moverbet | gogowin | jogos win | campobet | mesk bet | infinity bet | betfury | doce | bet7k | jogowin | lobo888 | iribet | leao | dobrowin | allwin | aajogo | pgwin | greenbets | brapub | moverbet | onebra | flames | brdice | brwin | poplottery | queens | winbrl | omgbet | winbra | goinbet | codbet | betleao | fuwin | allwin568 | wingdus | juntosbet | today | talon777 | brlwin | fazobetai | pinup bet | bet sport | bet esporte | mrbet | premier bet | apostebet | spicy bet | prosport bet | bet nacional | luck | jogodeouro | heads bet | marjack bet | apostaganha | gbg bet | esoccer bet | esport bet | realbet | aposte e ganhe | aviator aposta | bet vitoria | imperador bet | realsbet | bet favorita | esportenet | flames bet | pague bet | betsury | doce888 | obabet | winzada | globalbet | bet77 | lottoland | 7gamesbet | dicasbet | esportivabet | tvbet | sportbet | misterjackbet | esportebet | nacionalbet | simplesbet | betestrela | batbet | Pk55 | Bet61 | Upsports Bet | roleta online | roleta | poker online | poker | blackjack online | bingo | 12bet | 33win | bet168 | bk8 | bong88 | bong99 | fcb8 | hb88 | hotlive | ibet888 | k8 | kubet77 | kubet | lode88 | mig8 | nbet | onebox63 | oxbet | s666 | sbobet | suncity | vwin | w88 | win2888 | zbet | xoso66 | zowin | sun | top88 | vnloto | 11bet | bet69 | 8xbet | Ceará | Paysandu | Juventude | Bahia | Sport | Cuiabá | Coritiba | Criciúma | Vitória | Fortaleza | Corinthians | São Paulo | Vasco | Grêmio | Fluminense | Cruzeiro | Botafogo | Flamengo | bingo slots | slots slots | hacker do slot | pg slot demo | slot win | pg slot soft | arne slot | riqueza slots | slots 777 | pg slot | 777 slot game | slot pg soft | hacker slot | 777 slots | slot-pg-soft | fortune ox demo grátis | demo fortune ox | fortune mouse demo | fortune ox demo | jogo fortune tiger | fortune tiger grátis | fortune tiger baixar | fortune tiger demo grátis | fortune tiger demo | fortune tiger 777 | 580bet | bet 7k | leao | luck 2 | john bet | 7755 bet | cbet | bet7 | pk55 | 8800 bet | doce | bet 4 | f12bet | bet7 | ggbet | bet77 | mrbet | bet61 | tvbet | pgwin | today | fuwin | brwin | bet7k | tv bet | allwin | stake | bwin 789 | lvbet | blaze | dj bet | umbet | b1bet | 20bet | bk bet | h2bet | 7kbet | fbbet | 9d bet | 9k bet | 73 bet | ktobet | 74 bet | betpix | betvip | batbet | onabet | f12bet | codbet | winbra | b2xbet | obabet | brlwin | onebra | winbrl | omgbet | queens | brdice | brapub | flames | betano | aajogo | iribet | pixbet | betsul | fezbet | curso beta | betway | bkbet | peixe beta | bet365 | pixbet | 4 play bet | 365bet | brxbet | 939 bet | seubet | cnc bet | gbg bet | 522bet | brl bet | pagbet | jonbet | jqk bet | 166bet | abc bet | bggbet | obabet | 136bet | mmabet | win bet | ir6 bet | 667bet | qqq bet | 193 bet | 3ss bet | 317 bet | kkk bet | 585 bet | 569 bet | vai bet | aaa bet | 969 bet | z11 bet | kw bet | 26 bet | mj bet | betio | 01 bet | ut bet | 9y bet | bet70 | f9 bet | hw bet | kg bet | 5e bet | bet br | hr bet | br bet | 75 bet | 03 bet | 6z bet | 6r bet | v6 bet | 78 bet | bt bet | 80 bet | 8g bet | 72 bet | xp bet | f12 bet | p9 bet | 5 bet | 4 bet | bet 4 | r7 bet | um bet | 29 bet | 5s bet | ck bet | pg bet | ea bet | 23 bet | bl bet | 3l bet | 2a bet | p7 bet | 888 bet | 707 bet | 361 bet | bet29 | 700 bet | 161 bet | bet777 | up bet | 58 bet | nn bet | 67 bet | 22 bet | 9g bet | 1x bet | bet10 | 70 bet | 2h bet | 9r bet | 16 bet | 81 bet | 7 bet | 5u bet | 6k bet | mg bet | b1 bet | 5h bet | je- bet | joya | hopa | nomini | ls bet | 1xbit | platin | ice bet | rant | bet us | bet go | 31 bet | slingo | flush | ice36 | weiss | bet9 | rabona | i bet | starda | dreams | bongo | snatch | 10 bet | daddy | metal | zep bet | drip | gama | drake | verde | shazam | wish | thor | exclusive | sol | highway | 500 casino | jazz | howl | supernova | sherbet | fresh | daddy | jet | wish | eclipse | inplay | drip | marvel | stake | scorpion | luxebet | drake | thor | puma | winzir | loki | shazam | rivalry | f1 casino | xgbet | sushi | bk8 | art casino | manga | pgasia | gemini | bingoplus | slot vip | help slot win | 8k8 slot | tadhana slot | jili slot | 55bmw slot | vip slot | nn777 slot | jili slot 777 | tg777 slot | w500 slot | phfun slot | bmw55 slot | sg777 slot | wj slot | slot free 100 | lucky cola slot | cc6 slot | taya777 slot | ph444 slot | slot games | fb777 slot | okebet slot | help slot | tg77 slot | phwin slot | vvjl slot | fc777 slot | slot vin | yy777 slot | define slot | define slot | inplay | 99bet | 60win | melbet | jollibet | jili slot | rich711 | tayabet | phl63 | unobet | 63jili | mwplay888 | gold99 | jolibet | ubet95 | nice88 | jili777 | nn777 | phlove | jiliko | 55bmw | phoenix game | 8k8 | cgebet | 7up gaming | diamond game | hellowin | win88 | big win | kabibe game | sabong bet | phcity | colorplay | tongits go | slotsgo | spinph | go perya | casino frenzy | aurora game | escala gaming | winning plus | bingo plus | ph dream | 747 live | niceph | lucky cola | pera play