С какими результатами завершился первый квартал 2022 года?

Начало года было достаточно позитивным. В январе прекратился безумный рост цен в новостройках, который мы наблюдали весь прошлый год, и на какой-то момент возникло ощущение стабильности. Ряд застройщиков анонсировали старты продаж в новых интересных локациях. Сложились весьма благоприятные условия для инвестирования в новостройки, но и вторичный рынок довольно успешно конкурировал с этим спросом. 


В конце прошлого года и в начале текущего мы наблюдали высокий спрос на готовые квартиры в бюджете до 80 млн рублей. Важно отметить, что весь 2021 год собственники держали цены на одном уровне и были очень лояльны к торгу.     


К сожалению, события февраля изменили эту благостную картину. Застройщики моментально отреагировали повышением цен на 15-20%, а собственники элитного жилья стали массово экспонировать свою недвижимость в долларах, и таким образом подняли цены сразу на 60%. Конечно, это отразилось на спросе, который отвечал полным затишьем до середины  марта.

Дальнейший, более разумный подход в ценообразовании способствовал возвращению спроса, но сейчас он практически полностью сместился в сторону готовых квартир, это касается как вторички, так и сданных новостроек.  Мы подсчитали, что в период с 2020 по 2021 годы было введено в эксплуатацию не более 10 жилых комплексов элитного класса. А более 60% строящихся жилых комплексов элитного и премиального классов задерживают сроки сдачи более чем на 2 года. Также прошла информация о том, что новые проекты поставят «на паузу» на неопределенный срок, так как у застройщиков нет возможности просчитать все риски в сложившейся ситуации.  


Таким образом, главным итогом 1 квартала 2022 года можно назвать подрыв покупательского доверия к новостройкам. Этому поспособствовали и новые правила приема новостроек, утвержденные Постановлением Правительства от 23.03.2022.   


Учитывая трудности, с которыми сейчас сталкиваются застройщики, риск инвестирования в новостройки останется высоким в ближайшей перспективе. А значит, покупатель будет отдавать предпочтение готовым предложениям, и в первую очередь, с отделкой. Сложность в том, что количество квартир с премиальным ремонтом в центре Москвы сокращается, а новыми предложениями рынок практически не пополняется. Основные причины – это задержка сроков строительства и «замораживание» продаж. Покупателю приходится делать выбор между очень дорогими квартирами, где цена формируется брендовым наполнением, и квартирами подешевле, где оборудование попроще и не очень новый ремонт.   

Обнадеживает, что у многих элитных новостроек достаточно высокая стадия готовности, и в некоторых уже полным ходом идет отделка внутренних помещений. Так что, несмотря на задержки, мы, скорее всего, увидим к концу года новые сданные проекты. Также есть основания надеяться, что застройщикам удастся сохранить заявленное качество, несмотря на все трудности, возникшие на рынке строительных и отделочных материалов. 

ПОСМОТРИТЕ НОВЫЕ СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ В НАШЕМ БЛОГЕ

Загрузка
dobrowin | betleao | moverbet | winzada 777 | supremo | casadeapostas | dobrowin | betleao | moverbet | wazamba | fezbet | betsson | lvbet | dobrowin | betsul | pixbet | bwin | betobet | dobrowin | bet7 | betcris | blaze | 888 | betano | stake | stake | esportesdasorte | betmotion | rivalry | novibet | pinnacle | cbet | dobrowin | betleao | moverbet | gogowin | jogos win | campobet | mesk bet | infinity bet | betfury | doce | bet7k | jogowin | lobo888 | iribet | leao | dobrowin | allwin | aajogo | pgwin | greenbets | brapub | moverbet | onebra | flames | brdice | brwin | poplottery | queens | winbrl | omgbet | winbra | goinbet | codbet | betleao | fuwin | allwin568 | wingdus | juntosbet | today | talon777 | brlwin | fazobetai | pinup bet | bet sport | bet esporte | mrbet | premier bet | apostebet | spicy bet | prosport bet | bet nacional | luck | jogodeouro | heads bet | marjack bet | apostaganha | gbg bet | esoccer bet | esport bet | realbet | aposte e ganhe | aviator aposta | bet vitoria | imperador bet | realsbet | bet favorita | esportenet | flames bet | pague bet | betsury | doce888 | obabet | winzada | globalbet | bet77 | lottoland | 7gamesbet | dicasbet | esportivabet | tvbet | sportbet | misterjackbet | esportebet | nacionalbet | simplesbet | betestrela | batbet | Pk55 | Bet61 | Upsports Bet | roleta online | roleta | poker online | poker | blackjack online | bingo | 12bet | 33win | bet168 | bk8 | bong88 | bong99 | fcb8 | hb88 | hotlive | ibet888 | k8 | kubet77 | kubet | lode88 | mig8 | nbet | onebox63 | oxbet | s666 | sbobet | suncity | vwin | w88 | win2888 | zbet | xoso66 | zowin | sun | top88 | vnloto | 11bet | bet69 | 8xbet | Ceará | Paysandu | Juventude | Bahia | Sport | Cuiabá | Coritiba | Criciúma | Vitória | Fortaleza | Corinthians | São Paulo | Vasco | Grêmio | Fluminense | Cruzeiro | Botafogo | Flamengo | bingo slots | slots slots | hacker do slot | pg slot demo | slot win | pg slot soft | arne slot | riqueza slots | slots 777 | pg slot | 777 slot game | slot pg soft | hacker slot | 777 slots | slot-pg-soft | fortune ox demo grátis | demo fortune ox | fortune mouse demo | fortune ox demo | jogo fortune tiger | fortune tiger grátis | fortune tiger baixar | fortune tiger demo grátis | fortune tiger demo | fortune tiger 777 | 580bet | bet 7k | leao | luck 2 | john bet | 7755 bet | cbet | bet7 | pk55 | 8800 bet | doce | bet 4 | f12bet | bet7 | ggbet | bet77 | mrbet | bet61 | tvbet | pgwin | today | fuwin | brwin | bet7k | tv bet | allwin | stake | bwin 789 | lvbet | blaze | dj bet | umbet | b1bet | 20bet | bk bet | h2bet | 7kbet | fbbet | 9d bet | 9k bet | 73 bet | ktobet | 74 bet | betpix | betvip | batbet | onabet | f12bet | codbet | winbra | b2xbet | obabet | brlwin | onebra | winbrl | omgbet | queens | brdice | brapub | flames | betano | aajogo | iribet | pixbet | betsul | fezbet | curso beta | betway | bkbet | peixe beta | bet365 | pixbet | 4 play bet | 365bet | brxbet | 939 bet | seubet | cnc bet | gbg bet | 522bet | brl bet | pagbet | jonbet | jqk bet | 166bet | abc bet | bggbet | obabet | 136bet | mmabet | win bet | ir6 bet | 667bet | qqq bet | 193 bet | 3ss bet | 317 bet | kkk bet | 585 bet | 569 bet | vai bet | aaa bet | 969 bet | z11 bet | kw bet | 26 bet | mj bet | betio | 01 bet | ut bet | 9y bet | bet70 | f9 bet | hw bet | kg bet | 5e bet | bet br | hr bet | br bet | 75 bet | 03 bet | 6z bet | 6r bet | v6 bet | 78 bet | bt bet | 80 bet | 8g bet | 72 bet | xp bet | f12 bet | p9 bet | 5 bet | 4 bet | bet 4 | r7 bet | um bet | 29 bet | 5s bet | ck bet | pg bet | ea bet | 23 bet | bl bet | 3l bet | 2a bet | p7 bet | 888 bet | 707 bet | 361 bet | bet29 | 700 bet | 161 bet | bet777 | up bet | 58 bet | nn bet | 67 bet | 22 bet | 9g bet | 1x bet | bet10 | 70 bet | 2h bet | 9r bet | 16 bet | 81 bet | 7 bet | 5u bet | 6k bet | mg bet | b1 bet | 5h bet | je- bet | joya | hopa | nomini | ls bet | 1xbit | platin | ice bet | rant | bet us | bet go | 31 bet | slingo | flush | ice36 | weiss | bet9 | rabona | i bet | starda | dreams | bongo | snatch | 10 bet | daddy | metal | zep bet | drip | gama | drake | verde | shazam | wish | thor | exclusive | sol | highway | 500 casino | jazz | howl | supernova | sherbet | fresh | daddy | jet | wish | eclipse | inplay | drip | marvel | stake | scorpion | luxebet | drake | thor | puma | winzir | loki | shazam | rivalry | f1 casino | xgbet | sushi | bk8 | art casino | manga | pgasia | gemini | bingoplus | slot vip | help slot win | 8k8 slot | tadhana slot | jili slot | 55bmw slot | vip slot | nn777 slot | jili slot 777 | tg777 slot | w500 slot | phfun slot | bmw55 slot | sg777 slot | wj slot | slot free 100 | lucky cola slot | cc6 slot | taya777 slot | ph444 slot | slot games | fb777 slot | okebet slot | help slot | tg77 slot | phwin slot | vvjl slot | fc777 slot | slot vin | yy777 slot | define slot | define slot | inplay | 99bet | 60win | melbet | jollibet | jili slot | rich711 | tayabet | phl63 | unobet | 63jili | mwplay888 | gold99 | jolibet | ubet95 | nice88 | jili777 | nn777 | phlove | jiliko | 55bmw | phoenix game | 8k8 | cgebet | 7up gaming | diamond game | hellowin | win88 | big win | kabibe game | sabong bet | phcity | colorplay | tongits go | slotsgo | spinph | go perya | casino frenzy | aurora game | escala gaming | winning plus | bingo plus | ph dream | 747 live | niceph | lucky cola | pera play