Обзор элитной недвижимости Москвы. Новостройки

По состоянию на сентябрь 2019 года по городу Москве продажи ведутся в 82 новостройках класса люкс и премиум. В том числе премиальные проекты составляют 40% от общего объема предложения, и 60% - проекты класса люкс. Для сравнения, в 2018 году это соотношение составляло 50/50. Таким образом,  объем предложения в центре Москвы заметно сместился в сторону дорогого жилья.


В сентябре 2019 года продажи стартовали в  6 жилых комплексах: из них только один относится к премиальному классу, остальные жилые комплексы принадлежат к классу люкс со стоимостью квадратного метра от 560 000 до 1 200 000 рублей.  Примерно 40% из всех новостроек, ведущих продажи, сданы в эксплуатацию.



В 40% новостроек  квартиры или апартаменты предлагаются с финишной отделкой.  По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос на 5%. Порядка 30% элитных новостроек находятся в закрытых продажах. Наибольшее число таких проектов представлено в Тверском районе и в Хамовниках.


В среднем по Москве увеличение средней стоимости квадратного метра составило:

  • в элитном сегменте 8%
  • в премиальном сегменте – 12%


Больше всего цены выросли в районе Патриарших прудов – на 23%, что связано с высокой степенью готовности новых жилых комплексов в этой локации и ограниченным предложением. 

В Тверском районе Москвы рост цен составил 15%. В большей степени за сч ет появления новых проектов элитного класс а. В 2019 году в Тверском районе стартовали продажи в шести новых проектах, большая часть которых находится в закрытых продажах. На Остоженке рост цен составил 7,5%. Тем не менее, район Остоженки продолжает оставаться самым дорогим районом Москвы, оправдывая название «золотой мили».



В сентябре 2019 года средняя цена предложения на первичном рынке составила 905 600 руб/м2.

в том числе:

  • в новостройках класса премиум – 585 000 руб/м2
  • в новостройках  элитного класса – 1 195 000 руб/м2


Определяющую роль в ценообразовании играют качество отделки и технической оснащенности, а также расположение и приватность.  


ПОСМОТРИТЕ НОВЫЕ СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ В НАШЕМ БЛОГЕ

Загрузка