Где купить готовую квартиру. Новостройки или вторичка?
Основные тенденции изменения спроса
Проанализировав все запросы и сделки, совершенные нашими клиентами в период самоизоляции, можем с уверенностью сказать, что квартиры и апартаменты с готовой отделкой в центре Москвы обладают наибольшим конкурентным преимуществом в настоящее время.
Уникальное торговое предложение на рынке элитного жилья должно обладать следующими характеристиками
- Гарантия завершенности
- Готовая отделка
- Больше пространства
- Собственная инфраструктура
На данный момент в центральных районах Москвы насчитывается порядка 90 новостроек элитного и премиального классов. Из них 48 жилых комплексов сданы в эксплуатацию в период с 2016 по 2020 годы, и еще 22 жилых комплекса должны быть сданы в течение 2020 года.
В диаграмме представлено распределение общего количества
готовых жилых комплексов по районам Москвы
Наибольший процент завершенности к общему объему предложения:
- Арбат - 85% новостроек сданы
- Басманный - 75% новостроек сданы
- Пресненский район - 70% новостроек сданы
- Замоскворечье - 60% новостроек сданы
- Запад - 55% новостроек сданы
Из общего количества готовых новостроек, представленных на первичном рынке элитной недвижимости только 17 жилых комплексов предлагают квартиры и апартаменты с финишной отделкой. Как правило, финишная отделка в элитных и премиальных жилых комплексах включает полное оснащение ванных комнат и кухни. В некоторых эксклюзивных проектах осуществляется комплексное оформление интерьеров от знаменитых дизайнеров с мировым именем.
Стоимость первичного предложения в готовых жилых комплексах Москвы элитного и премиального классов
Все больше покупателей элитного жилья рассматривают квартиры или апартаменты от собственников как альтернативу новостройкам. Такая тенденция наметилась еще в прошлом году из-за разрыва в цене, а в условиях сегодняшнего кризиса вторичные предложения получили еще большую актуальность, поскольку отвечают основным требованиям клиентов.
- 100% готовность
- больше предложений с отделкой
- больше возможностей для торга
Еще один козырь вторички - это постоянное обновление предложений, поскольку этот рынок продолжает пополняться за счет введенных в эксплуатацию новостроек. И зачастую, вторичные предложения первички обладают более качественными характеристиками и более выгодной ценой.
